У 2025 році Дарницька РДА м.Київ замовила утеплення фасадів 119 квартирних будинків на загальну суму 254 млн грн. Консервативна оцінка завищення цін свідчить про можливу переплату у розмірі 46 млн грн, або 20 відсотків від ціни контрактів.
При цьому ЗМІ знайшли один будинок по вул. Срібнокільська, де підряднику ще 30 грудня оплатили всі роботи на суму понад 8 млн грн як виконані. Але кореспондент на місці в кінці січня зафільмував закинутий і незроблений об’єкт ремонту – під снігом валяються упаковки утеплювача та «церезіту», на торці будинку висить монтажна люлька. Відтак цей випадок може розглядатись окремо від переплат як «хапок» – оплата без виконання. Отже спочатку про цей будинок.
Срібнокільська, 8а. Поматросілі і бросілі
Управління будівництва та житлово – комунального господарства Дарницької РДА замовило утеплення фасаду фірмі ТОВ «Вінницька будівельно-монтажна компанія» за 8,48 млн грн (заходи з енергозбереження коштом місцевого бюджету). Підряд за результатами тендеру з одним єдиним учасником уклали 24 листопада, по ньому треба було виконати роботи до 26 грудня. Роботи передбачали утеплення фасаду мінераловатними плитами, ґрунтування поверхні укосів бетонконтактом, улаштування парапетів з листової сталі, тощо.
Також на утеплення інших торців цього будинку у 2025 році іншій фірмі ТОВ «Київська будівельно-монтажна компанія» віддали підряди ще на 6,30 млн грн.
Всі підряди на утеплення будинку по Срібнокільській, 8а
| Номер договору | Дата підписання | Строк виконання робіт | Сума договору, грн | Сума оплати, грн | Підрядник |
| 511 | 24.11.2025 | 31.12.2025 | 8 475 268 | 8 475 119 | ТОВ «Вінницька будівельно-монтажна компанія» |
| 257 | 25.08.2025 | 31.12.2025 | 1 591 055 | 1 591 055 | ТОВ «Київська будівельно-монтажна компанія» |
| 65 | 01.05.2025 | 31.12.2025 | 2 890 487 | 2 890 487 | ТОВ «Київська будівельно-монтажна компанія» |
| 64 | 01.05.2025 | 31.12.2025 | 1 821 648 | 1 821 648 | ТОВ «Київська будівельно-монтажна компанія» |
| Всього: | 14 778 458 | 14 778 309 | – | ||
По ним роботи також мали закінчити до кінця грудня.
І вони також були майже повністю оплачені. За даними порталу «Spending», 10 грудня «Вінницька будівельно-монтажна компанія» отримала оплату за виконані роботи на 8 475 119 грн. Це 99% суми договору. Невиконаними залишилися роботи лише на 149 гривень. «Київська БМК» отримала оплати по цьому будинку на 6,30 млн грн (100%).
Але візуально деякі фасади цього будинку не виглядають як повністю виконані, чи навіть на 99%.
Цілком можливо, що дороботи будинок на Срібнокільській, 8а завадив якийсь форс-мажор. Бо вихід кореспондента ЗМІ на кілька інших об’єктів показав, що там роботи виконані повністю. Хоча і раніше від укладених контрактів. Наприклад, мешканці будинку по вул. Ревуцького, 17б повідомили, що утеплення у них робили в серпні і зараз воно справді готове. Однак контракти на нього були укладені лише у вересні та грудні. Тобто тендери проводили заднім числом. На фото нижче утеплені фасади будинків по Ревуцького, 17 б і Драгоманова, 5.
У будь-якому разі, в кошториси утеплення і будинку по Срібнокільській, і сотні інших будинків на Дарниці ще на стадії підготовки до закупівлі замовником була зашита дуже пристойна маржа. Оскільки на цих тендерах конкуренції не було, то підрядники отримували кошториси по очікуваній ціні замовника з маржою, яка була зашита туди ще на стадії проектування.
Завищені ціни будматеріалів у підрядах на 254 млн грн
Основні видатки в цих підрядах припадають на сам утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм (40% від ціни контракту) і клей Ceresit CT 190 (20%).
ЗМІ порівняли оптові кошторисні ціни з публічними роздрібними прайсами постачальників і магазинів. Ми брали найвищі ринкові ціни без урахування оптових знижок. Відтак мінімальна переплата на утеплювачі в середньому по всіх проаналізованих контрактах склала 20%, на клеї – мінімум 50%. Відтак тільки на перевищенні роздрібних цін (не оптових баз) маржа може скласти близько 46 млн грн, тобто мінімум 20% від загальної вартості контрактів 2025 року 254 млн грн.
Розрахунок переплат з посиланням на ринкові ціни
| Адреса, номер договору, підрядник/Найменування товару, од. | Сума з ПДВ, грн | Кількість, од. | Кошторисна ціна, грн/од. з ПДВ | Ринкова ціна, грн/од. з ПДВ | Ймовірна переплата, грн |
| вул. Срібнокільська, 8а, договір від 24.11.2025 на 8,48 млн грн, підрядник «Вінницька будівельно-монтажна компанія» | |||||
| Утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм, кв. м | 1 264 788 | 1 434 | 882 | 720 | 232 308 |
| Суміш для приклеювання плит із мінеральної вати Ceresit CT 190, кг | 990 466 | 17 077 | 58 | 20 | 648 926 |
| Всього, грн | 2 255 254 | – | – | – | 881 234 |
| вул. Драгоманова, 5, договір від 15.12.2025 на 10,55 млн грн, підрядник “БК”Мега Стайл” | |||||
| Утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм, кв. м | 2 096 280 | 2 588 | 810 | 720 | 232 920 |
| Суміш для приклеювання плит із мінеральної вати Ceresit CT 190, кг | 1 151 000 | 28 775 | 40 | 20 | 575 500 |
| Всього, грн | 3 247 280 | – | – | – | 808 420 |
| вул. Тростянецька, 51, договір від 01.12.2025 на 1,48 млн грн, підрядник «Вінницька будівельно-монтажна компанія» | |||||
| Утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм, кв. м | 232 733 | 211 | 1103 | 720 | 80 813 |
| Суміш для приклеювання плит із мінеральної вати Ceresit CT 190, кг | 201 579 | 2317 | 87 | 20 | 155 239 |
| Всього, грн | 434 312 | – | – | – | 236 052 |
| вул. Гришка Михайла, 8-Б, договір від 17.12.2025 на 3,58 млн грн, підрядник «Буд-Про Сістемс» | |||||
| Утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм, кв. м | 1 034 556 | 1181 | 876 | 720 | 184 236 |
| Суміш для приклеювання плит із мінеральної вати Ceresit CT 190, кг | 406 290 | 13543 | 30 | 20 | 135 430 |
| Всього, грн | 1 440 846 | – | – | – | 319 666 |
| вул. Урлівська, 5, договір від 10.06.2025 на 2,59 млн грн, підрядник «Київська будівельно-монтажна компанія» | |||||
| Утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм, кв. м | 471 420 | 582 | 810 | 720 | 52 380 |
| Суміш для приклеювання плит із мінеральної вати Ceresit CT 190, кг | 260 240 | 6506 | 40 | 20 | 130 120 |
| Всього, грн | 731 660 | – | – | – | 182 500 |
| вул. Ревуцького, 25, договір від 18.11.2025 на 1,10 млн грн, підрядник «Фасад Буд Лайф» | |||||
| Утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм, кв. м | 286 160 | 280 | 1022 | 720 | 84 560 |
| Суміш для приклеювання плит із мінеральної вати Ceresit CT 190, кг | 180 528 | 3761 | 48 | 20 | 105 308 |
| Всього, грн | 466 688 | – | – | – | 189 868 |
| Всього, грн | 2 617 740 | ||||
А загалом Управління будівництва та ЖКГ Дарницької РДА за чотири роки після вторгнення замовило ремонт фасадів житлових будинків на 330 млн грн. Управління очолює Мирослав Корбецький. Головою Дарницької РДА з травня 2025 року є Олександр Ковтунов. Він до цього три роки був заступником голови Дарницької РДА.
| № з/п | Постачальник | Загальна сума договорів, укладених у 2025 році, грн |
| 1 | ТОВ «БК «Мега Стайл» | 101 505 596 |
| 2 | ТОВ «Вінницька будівельно-монтажна компанія» | 29 296 880 |
| 3 | ТОВ «Буд-Про Сістемс» | 25 616 920 |
| 4 | ТОВ «Київська будівельно-монтажна компанія» | 11 625 929 |
| 5 | ТОВ «Фасад Буд Лайф» | 9 191 363 |
| 6 | ТОВ «ВД Буд Монтаж» | 8 873 645 |
| 7 | ТОВ «Зівбуд» | 8 001 172 |
| 8 | ТОВ «Будварт Груп» | 7 668 026 |
| 9 | ФОП Герасименко Роман Володимирович | 7 507 832 |
| 10 | ФОП Вартанян Григорій Вартанович | 6 940 367 |
| 11 | ТОВ «Архітектурно Бк «Укрбуд» | 6 796 168 |
| 12 | ТОВ «Сяйво Буд» | 6 250 793 |
| 13 | ТОВ «Інтербудпостач» | 5 307 134 |
| 14 | ФОП Фальченко Герман Анатолійович | 4 634 794 |
| 15 | ФОП Чуба Олександр Сергійович | 4 205 949 |
| 16 | ТОВ «Теп Кепітал» | 3 246 935 |
| 17 | ТОВ «Будівельна фірма Інтерлюксбуд» | 2 881 001 |
| 18 | ТОВ «Країна Буд Мрій» | 2 773 851 |
| 19 | ТОВ «Український виробничо будівельний альянс «Центр» | 2 004 139 |
| Всього, грн | 254 328 495 | |
Про найбільших підрядників утеплення Дарниці
Столична «БК «Мега Стайл» належить Андрію Козярівському. Компанія є засновником консорціуму «Ренесанс Україна» разом із ТОВ «Стройрефір» (90%). Від заснування в 2017 році «БК «Мега Стайл» отримала підрядів на 5,11 млрд грн, переважно в районних адміністрацій Києва.
«Вінницька будівельно-монтажна компанія» зареєстрована у 2023 році у Києві. Володіє нею Сергій Затенацький з Жовтих вод Дніпропетровської області. Йому також належить столична ТОВ «Профторг Буд», яка займається торгівлею деревиною, будівельними матеріалами та санітарно-технічним обладнанням.
З 2024 року «Вінницька будівельно-монтажна компанія» отримала державних замовлень на 262,58 млн грн, найбільше у нинішнього замовника.
«Буд-Про Сістемс» зареєстрована у лютому 2024 року в Ірпені. Компанією володіють Надія Пухілей з Києва та Павло Шевчук з Макарова. Також вони є власниками ТОВ «РБК Київбудсервіс» та ТОВ «КП «Укрдорбуд».
У серпні 2021 року Антимонопольний комітет оштрафував ТОВ «КП «Укрдорбуд» за змову під час тендеру щодо перенесення Русанівських та Воскресенських садів. Компанію відсторонили від публічних закупівель на три роки.
За два роки роботи «Буд-Про Сістемс» отримало державних підрядів на суму 562,87 млн грн, найбільше від Департаменту регіонального розвитку Київської ОДА.
«Київська будівельно-монтажна компанія» керує т.в.о. директора Сергій Данилець, а володіє нею головний інженер Андрій Власенко. Раніше компанія належала головному бухгалтеру Інні Чаус.
З 2016 року компанія отримала державних замовлень на 1,26 млрд грн, найбільше від Голосіївського та Дарницького управлінь освіти.
«Фасад Буд Лайф» створена пів року тому у Києві та належить Герману Фальченку з Сумської області. Він також разом із Григорієм Вартаняном володіє столичною ТОВ «ВД Буд Монтаж», яка зареєстрована у травні 2025 року. ФОП Григорій Вартанян отримав підрядів від нинішнього замовника щодо утеплення фасадів на 6,94 млн грн.
У 2025 році «Фасад Буд Лайф» отримав державних замовлень на 9,19 млн грн виключно від нинішнього замовника.
Автор: Ганна Кислякова, Тетяна Рисенко, Юрій Ніколов
Джерело: «Наші гроші»
